- Sales Đất Xanh
3 chiến lược đầu tư lướt sóng an toàn tại The Prive trong năm 2025 đang trở thành chủ đề được giới đầu tư quan tâm khi dự án bước vào giai đoạn mở bán đầu tiên với nhiều lợi thế về giá, pháp lý và tiến độ. Tọa lạc tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, dự án The Prive sở hữu vị trí chiến lược liền kề Thủ Thiêm, kết nối nhanh đến quận 1 và khu công nghệ cao. Trong bối cảnh mặt bằng giá khu Đông đang dần xác lập mức mới, các nhà đầu tư có thể áp dụng những chiến lược lướt sóng linh hoạt để đón đầu làn sóng tăng giá ngắn – trung hạn ngay trong năm 2025.
Bài viết dưới đây sẽ giúp anh chị hiểu rõ ba phương pháp lướt sóng hiệu quả và cách tối ưu lợi nhuận đầu tư tại dự án ngay từ giai đoạn đầu. Hãy cùng theo dõi ngay!
Lướt sóng “an toàn” không nằm ở dự đoán cảm tính, mà nằm ở việc bám đúng nhịp tiến độ: mốc thi công, thời điểm ra hàng, các giai đoạn bàn giao thông tin và những điểm rơi tạo thanh khoản trên thị trường thứ cấp.
Muốn chọn điểm vào, thoát hàng chính xác hơn, anh, chị xem tại: Tiến độ The Prive
3 Chiến lược lướt sóng an toàn tại The Prive theo góc nhìn chuyên gia
3 chiến lược đầu tư lướt sóng an toàn tại căn hộ Prive Đất Xanh năm 2025 tập trung vào ba trụ cột: bám theo tiến độ và hạ tầng khu Đông, chọn đúng giỏ hàng căn đẹp – vị trí hiếm và xây kịch bản nửa lướt sóng nửa tích sản, kiểm soát đòn bẩy tài chính và dòng tiền.
Chiến lược 1: Lướt sóng theo tiến độ xây dựng và hạ tầng khu Đông
Đây là chiến lược “kinh điển” nhưng vẫn hiệu quả nếu áp dụng đúng với bối cảnh của The Prive.
Năm 2025, dự án đang trong giai đoạn triển khai phần thân, tiện ích và cảnh quan dần thành hình, hạ tầng khu Đông (nút giao An Phú, trục Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành) tiếp tục được hoàn thiện.
Nút giao An Phú vẫn đang gấp rút thi công, tạo dư địa tăng giá lớn cho dự án The Prive An Phú
Khoảng chênh lệch giá giữa giai đoạn công trường còn ngổn ngang và giai đoạn dự án lên hình rõ ràng, tiện ích vận hành thử và truyền thông thị trường mạnh lên thường dao động khoảng 15 – 30%, là cơ sở cho một vòng lướt sóng 18–30 tháng.
Nhà đầu tư tham gia sớm trong giai đoạn 2025 – khi dự án chưa “show” hết không gian ven sông, cảnh quan và cộng đồng cư dân, thường mua được ở vùng giá hợp lý hơn.
Khi bước sang thời điểm cất nóc, hoàn thiện tiện ích chính, hạ tầng xung quanh vận hành ổn định hơn, tâm lý người mua ở thật cải thiện, biên độ tăng giá thứ cấp thường xuất hiện rõ hơn.
Tuy nhiên, lướt sóng theo tiến độ ở căn hộ Prive chỉ thực sự an toàn khi nhà đầu tư xác định ngay từ đầu khung thời gian thoát hàng, theo dõi sát nhịp thi công, pháp lý, và không dùng đòn bẩy vượt quá ngưỡng chịu đựng dòng tiền gia đình.
Chiến lược chọn sản phẩm hiếm, đợi tăng giá theo tiến độ
Đây là chiến lược dành cho nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro thấp hơn, chấp nhận chờ từ 6–9 tháng để tối ưu hóa biên lợi nhuận khi lướt sóng The Prive.
Thay vì chọn căn phổ biến, nhóm nhà đầu tư này tập trung vào các sản phẩm “hiếm” như căn góc, căn view sông, tầng cao, layout 2 mặt thoáng – vốn là những dòng sản phẩm luôn có cầu ổn định nhưng cung lại rất giới hạn.
Phối cảnh căn hộ 3PN, căn có số lượng rất ít tại dự án Prive An Phú
Lợi thế của phương pháp này là khả năng tăng giá đều đặn theo từng mốc tiến độ: hoàn thành tầng hầm, cất nóc, bàn giao nhà mẫu, hoặc khi các công trình hạ tầng xung quanh như nút giao An Phú, tuyến Metro số 1 đưa vào vận hành.
Đây là giai đoạn thị trường có nhiều nhóm khách hàng mới, bao gồm cả người mua ở và đầu tư, khiến mức giá thứ cấp bị đẩy lên theo tâm lý FOMO.
Chiến lược này yêu cầu nhà đầu tư cần giữ sản phẩm ít nhất 2–3 đợt thanh toán ban đầu, chấp nhận chi phí cơ hội cao hơn so với nhóm “ra hàng sớm”.
Tuy nhiên, biên lợi nhuận kỳ vọng cũng cao hơn, thường ở mức 10–15%, đặc biệt nếu chọn đúng căn hiếm được săn đón.
Chiến lược dòng tiền nhờ chính sách thanh toán giãn cách
Chiến lược này phù hợp với các nhà đầu tư cần kiểm soát dòng tiền, không sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn và ưu tiên độ an toàn.
Điểm mấu chốt nằm ở việc tận dụng chính sách thanh toán theo tiến độ cực nhẹ, ví dụ chỉ đóng 10% trong năm đầu, phần còn lại thanh toán giãn trong 2–3 năm hoặc đến khi nhận nhà.
Chính sách bán hàng Prive Đất Xanh
Với chính sách như vậy, nhà đầu tư The Prive Đất Xanh có thể giữ sản phẩm với dòng vốn thấp, trong khi vẫn có cơ hội chuyển nhượng sau 1–2 đợt thanh toán.
Điểm thoát có thể được xác lập khi thị trường thứ cấp bắt đầu giao dịch mạnh hơn, hoặc khi chủ đầu tư tăng giá đợt 2 – tạo hiệu ứng FOMO khiến hàng đã giữ trở nên hấp dẫn hơn.
Lợi thế lớn của chiến lược này là nhà đầu tư không bị áp lực lãi vay, có thể linh hoạt chờ đợi thời điểm thị trường phản ứng tốt hơn.
Lướt sóng bất động sản năm 2025 không còn là cuộc chơi của cảm tính hay hiệu ứng đám đông. Thay vào đó, đó là bài toán cần phân tích kỹ về pháp lý, tiến độ, chính sách và hành vi thị trường. The Prive, với vị trí tại Nam Rạch Chiếc, pháp lý rõ, tiến độ vững và chính sách bán hàng mở, hội tụ đầy đủ yếu tố để triển khai các chiến lược đầu tư ngắn – trung hạn một cách an toàn.
Liên hệ ngay 0975.442.140 để nhận bảng hàng nội bộ, tư vấn chiến lược đầu tư cá nhân hóa và đặt chỗ những vị trí tiềm năng nhất trong giai đoạn đầu.
