- Sales Đất Xanh
Pháp lý The Prive là yếu tố đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi dự án căn hộ cao cấp này chính thức được tái khởi động tại khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dưới sự phát triển của Tập đoàn Đất Xanh, The Prive kế thừa nền tảng pháp lý từ dự án Gem Riverside trước đây, nhưng với hồ sơ hoàn chỉnh và đủ điều kiện mở bán. Các văn bản như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, chấp thuận đầu tư hay quyết định chuyển nhượng đã được cập nhật đầy đủ, mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư.
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu sâu hơn về nền tảng pháp lý và những lợi ích mà việc hoàn thiện pháp lý mang lại cho nhà đầu tư qua bài viết chi tiết dưới đây!
Pháp lý The Prive đã có giấy tờ gì?
Dự án Prive Quận 2 hiện đã được cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý quan trọng bao gồm quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, chấp thuận đầu tư và quyết định chuyển nhượng. Những hồ sơ này là cơ sở pháp lý vững chắc để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn khi giao dịch.
Quy hoạch chi tiết 1/500
Một trong những yếu tố nền tảng trong pháp lý bất động sản là quy hoạch chi tiết 1/500 – văn bản thể hiện tính pháp lý của toàn bộ khu đất và cách tổ chức không gian sử dụng đất.
Đối với dự án Prive Đất Xanh, dự án được duyệt quy hoạch 1/500 trong tổng thể khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc với diện tích 60,21 ha, được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền TP.HCM.
Trong đó, hai phân khu CC1 và CC5 – chính là phần đất nơi triển khai dự án, đã được quy hoạch chi tiết với chức năng là khu căn hộ cao tầng, hệ thống giao thông nội khu, công trình công cộng và tiện ích xã hội.
Mặt bằng dự án căn hộ Prive sau khi được phê duyệt quy hoạch 1/500
Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là yếu tố xác thực cho phép triển khai công trình cụ thể trên phần đất được quy hoạch. Dự án hiện đã có giấy phép xây dựng cho hai khu CC1 và CC5, với tổng diện tích 4,3 ha.
Theo nội dung được duyệt, CC1 rộng 2,72ha sẽ xây dựng tối đa 35 tầng với 1.516 căn hộ; CC5 rộng 1,569ha với 786 căn hộ cùng chiều cao tương tự.
Việc đã có giấy phép xây dựng đồng nghĩa với việc dự án có thể tiến hành thi công thực tế mà không gặp rào cản pháp lý. Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều dự án tại TP. Thủ Đức đang bị rà soát do thiếu giấy phép hoặc vi phạm quy hoạch, việc dự án sở hữu giấy phép xây dựng rõ ràng trở thành lợi thế không thể phủ nhận.
Giấy phép xây dựng dự án The Prive Đất Xanh
Chấp thuận đầu tư
Một trong những văn bản có giá trị pháp lý cao nhất đối với các dự án bất động sản là quyết định chấp thuận đầu tư từ UBND TP.HCM. Đối với dự án Prive, quyết định này đã được ban hành dành riêng cho giai đoạn 2 của khu dân cư Nam Rạch Chiếc – bao gồm phân khu CC1 và CC5.
Toàn bộ các thông tin như diện tích, chức năng sử dụng, mật độ xây dựng, chỉ tiêu quy hoạch… đều được quy định rõ trong văn bản pháp lý này.
Đặc biệt, điều này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư Đất Xanh đã được cấp quyền triển khai dự án, được phép bán sản phẩm cho các tổ chức và cá nhân theo quy định pháp luật.
Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để mở bán hợp pháp, ký hợp đồng mua bán và sau này cấp giấy chứng nhận sở hữu cho người mua.
Quyết định chuyển nhượng dự án
Một chi tiết ít được chú ý nhưng lại có vai trò then chốt trong hồ sơ pháp lý của dự án là quyết định số 4068 của UBND TP.HCM, cho phép chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư Nam Rạch Chiếc từ Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc sang cho Đất Xanh Group.
Toàn bộ diện tích chuyển nhượng là 4,29ha, bao gồm hai phân khu CC1 và CC5 – tức toàn bộ phần đất triển khai dự án hiện tại.
Việc chuyển nhượng được thực hiện đúng quy định, có phê duyệt rõ ràng, giúp Đất Xanh tiếp quản toàn bộ quyền phát triển và triển khai dự án trên nền tảng pháp lý đã hoàn thiện.
Quyết định chuyển nhượng dự án Prive Quận 2
Hệ thống pháp lý mang lại giá trị gì cho nhà đầu tư The Prive Quận 2?
Yếu tố pháp lý Prive Đất Xanh không chỉ giúp nhà đầu tư yên tâm về mức độ an toàn khi xuống tiền, mà còn tác động trực tiếp đến tiềm năng tăng giá và khả năng thanh khoản của sản phẩm trong tương lai.
Với hệ thống pháp lý được duyệt rõ ràng từ quy hoạch, giấy phép xây dựng cho đến quyết định chuyển nhượng và quyền sử dụng đất, dự án giúp nhà đầu tư gần như loại bỏ hoàn toàn rủi ro pháp lý, vốn là nỗi lo thường trực tại thị trường bất động sản TP.HCM giai đoạn gần đây.
Bên cạnh đó, việc dự án sở hữu đầy đủ giấy tờ pháp lý trước thời điểm mở bán không chỉ đảm bảo tính hợp pháp trong mọi giao dịch, mà còn là yếu tố tạo đòn bẩy cho việc cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ hồng) sau này. Đối với nhà đầu tư, đây là yếu tố quan trọng để bảo toàn quyền sở hữu và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Trong bối cảnh nhiều dự án tại khu Đông TP.HCM bị đình trệ vì pháp lý chưa hoàn chỉnh, dự án Prive nổi bật như một trong số ít dự án cao tầng ven sông có thể triển khai đúng tiến độ và mở bán hợp pháp.
Điều này giúp dự án không chỉ thu hút nhóm khách hàng mua ở mà còn hấp dẫn cả nhà đầu tư chuyên nghiệp – những người ưu tiên yếu tố pháp lý và khả năng sinh lời an toàn trong giai đoạn đầu chu kỳ phục hồi bất động sản.
Pháp lý Prive Quận 2 không chỉ đầy đủ mà còn minh bạch, rõ ràng ở từng bước từ quy hoạch, xây dựng đến chuyển nhượng và quyền sử dụng đất. Đây là nền tảng then chốt giúp nhà đầu tư yên tâm tuyệt đối khi xuống tiền, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang siết chặt pháp lý.
Nếu anh chị đang tìm kiếm một dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, tiềm năng sinh lời cao và an toàn dài hạn, dự án là lựa chọn không nên bỏ qua. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0938.910.329 để được tư vấn chi tiết hồ sơ pháp lý và cập nhật bảng hàng mới nhất.
