BẢNG GIÁ BÁN
RỔ HÀNG CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
The Prive là dự án căn hộ cao cấp do Đất Xanh phát triển tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Với quy mô 6,7 ha, dự án bao gồm 12 tòa tháp cao từ 33 đến 34 tầng, cung cấp 3.175 căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ. Sở hữu vị trí đắc địa với ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, The Prive Quận 2 mang đến không gian sống trong lành và tiện nghi. Dự án được trang bị hệ thống tiện ích đẳng cấp như hồ bơi tràn bờ, công viên ven sông, trung tâm thể dục thể thao và trường học nội khu. Thiết kế hiện đại kết hợp với cảnh quan thiên nhiên tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về dự án Prive Đất Xanh từ vị trí, tiện ích đến thiết kế và tiềm năng đầu tư. Hãy tiếp tục theo dõi bài viết chia sẻ dưới đây để hiểu rõ hơn về dự án này.
6.7HA
3.175 CĂN
12 TÒA
2027
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ HÀNG
CHÍNH SÁCH
Cập nhật đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng và đang đến giai đoạn thi công phần hầm móng. Dưới đây là một số hình ảnh thực tế dự án trong thàng 4/2025:
Vị trí The Prive ở tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức – một trong những trung tâm phát triển nhanh và mạnh nhất của TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố, chỉ cách Thủ Thiêm 1km, cách Quận 1 khoảng 3km và Phú Mỹ Hưng Quận 7 khoảng 7km.
Vị trí dự án The Prive
Các ưu điểm nổi bật vị trí dự án Prive thu hút khách hàng lựa chọn:
Nút thắt giao thông được gỡ
Nếu phải chọn một yếu tố hạ tầng có tác động mạnh mẽ nhất đến giá trị thực của dự án này trong 5 năm tới, tôi không chọn metro hay cầu Thủ Thiêm. Tôi chọn nút giao An Phú.
The Privé nằm ngay “cửa ngõ” nút giao An Phú – trung tâm giao thông chiến lược nơi kết nối giữa Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Đại lộ Mai Chí Thọ và Lương Định Của.
Về mặt định vị không gian, An Phú chính là nơi giao thoa giữa trục đô thị lõi Thủ Thiêm – trục quốc lộ liên vùng – và trục cao tốc hướng sân bay Long Thành. Đây không đơn thuần là một điểm giao thông mà là một hub logistics đô thị loại 1, nơi hội tụ của cả ba yếu tố: dân cư, thương mại, giao thương liên vùng.
Quỹ đất 3 mặt giáp sông hiêm hoi tại Sài Gòn
Từ góc nhìn người từng bán hàng loạt căn hộ tại Thảo Điền, Thủ Thiêm, tôi nhìn thấy một điểm chung là những dự án ven sông – gần trung tâm – có quy hoạch bài bản luôn tăng giá nhanh nhất.
Và dự án này hội tụ đầy đủ 3 yếu tố này gồm ven sông, liền kề Thủ Thiêm và trung tâm phát triển chiến lược của TP Thủ Đức.
Cơ hội đầu tư chắc chắn thắng là luôn đi trước hạ tầng. Và vị trí dự án này chính là "điểm đến" tiếp theo đón dòng tiền tại khu Đông.
Trung tâm của những trung tâm
Rạch Chiếc là khu đất lớn được quy hoạch chỉnh chu nhất chỉ sau Thủ Thiêm với các khu đô thị lớn như:
- The Global City – thành phố quốc tế quy mô 117ha ngay cạnh.
- Saigon Sports City, Lakeview City, Palm City tạo thành hệ sinh thái đẳng cấp liền kề.
- Trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc – dự án thể thao trọng điểm quốc gia có quy mô lên tới 222ha, sẽ là nơi tổ chức các sự kiện thể thao cấp quốc tế trong tương lai gần.
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ HÀNG
CHÍNH SÁCH
Mật độ xây dựng thấp chỉ 24% cho phép Prive Đất Xanh dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích. Điều này tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, hiếm có trong bối cảnh đô thị hóa hiện nay.
Hiện tại, giá The Prive chưa được chủ đầu tư công bố chính thức. Mức giá để quý khách tham khảo dao động từ 100 triệu/m2.
Diện tích: 49.14m2
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: 71 – 85.06m2
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: 95.01 – 94.93m2
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích:107.78 – 151.19m2
Giá bán: Đang cập nhật
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ HÀNG
CHÍNH SÁCH
Dự án The Prive được xây dựng trên khu đất rộng 6,7ha, gồm 12 block cao từ 32–34 tầng, cung cấp 3.175 căn hộ. Đáng chú ý, mật độ xây dựng chỉ 24% – một con số lý tưởng mà rất ít dự án tại TP.HCM hiện nay có thể đạt được.
Chủ đầu tư Đất Xanh không chỉ xây nhà, mà đang xây trải nghiệm sống: toàn bộ tầng trệt và một số tầng lửng được ưu tiên dành cho mảng xanh, hồ nước, tiện ích và khu sinh hoạt cộng đồng.
– Một sàn chỉ có 9 căn hộ, bố trí theo dạng chữ U mở, tối ưu tầm nhìn và thông gió tự nhiên.
– 4 thang máy tốc độ cao mỗi tầng, chia đều theo trục đối xứng, giúp cư dân di chuyển thuận tiện và không xảy ra tình trạng chờ đợi giờ cao điểm.
– Hành lang ngắn, rộng 1.8m, tránh cảm giác bí bách – đây là một chi tiết nhỏ nhưng thể hiện tư duy thiết kế “lấy người ở làm trung tâm”.
Dự án The Prive Đất Xanh có đầy đủ các loại hình căn hộ từ 1PN, 2PN, 3PN đến Penthouse và Duplex đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Dưới đây chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết từng loại căn hộ để quý khách tham khảo:
Căn hộ 1 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng dành cho người trẻ độc thân, chuyên gia nước ngoài, hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản cao.
Với số lượng giới hạn, mỗi căn hộ như một phiên bản “thiết kế riêng” dành cho người cá tính – nơi bạn có thể tùy chỉnh không gian sống theo phong cách và thói quen sinh hoạt cá nhân.
Diện tích: 49.14m2
Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích vừa phải, thiết kế thông minh và đầy đủ công năng. Dòng sản phẩm này là lựa chọn phổ biến và được ưa chuộng tại dự án.
Căn hộ 2PN chính là lời giải lý tưởng cho những gia đình trẻ thành đạt muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, thoáng đãng, hiện đại nhưng vẫn riêng tư và đậm chất nghỉ dưỡng.
Diện tích: 71m2 – 85.06m2
Căn hộ 3 phòng ngủ là loại hình lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp có đủ không gian cho cả gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống, nhưng vẫn giữ được sự riêng tư, thoáng đãng và đẳng cấp.
Các căn 3PN được bố trí ở vị trí góc tầng, giúp tận dụng hai mặt thoáng – điều mà rất hiếm dự án cùng phân khúc làm được đồng bộ.
Diện tích: 95.01m2 – 94.93m2
Duplex villa là một phân khúc riêng biệt, kén người mua nhưng luôn có chỗ đứng riêng nhờ sự biệt lập, đẳng cấp và trải nghiệm sống không giới hạn.
Tại dự án này, dòng duplex villa tầng trệt chính là tuyên ngôn sống dành cho những cư dân khắt khe về không gian, nhưng lại không muốn đánh đổi vị trí trung tâm lấy sự riêng tư.
Căn hộ penthouse không chỉ là nơi an cư – mà là tuyên ngôn đẳng cấp của những người chạm đến đỉnh cao sự nghiệp và phong cách sống. Từ thiết kế kiến trúc, không gian sống đến cảm xúc trải nghiệm, tất cả đều được “may đo” cho những chủ nhân xứng tầm.
Là người gắn bó gần như trọn vẹn với thị trường căn hộ khu Đông suốt 15 năm qua từ thời đầu Thảo Điền, An Phú còn đầy đất trống tôi từng chứng kiến nhiều chu kỳ tăng giá và cũng không ít nhà đầu tư bỏ lỡ cơ hội.
Và với Prive, tôi tin đây là cơ hội vàng trong chu kỳ tăng giá mới của khu Rạch Chiếc khi hội tụ đủ 3 yếu tố: khan hiếm, biên độ giá tốt, và hưởng lợi quy hoạch hạ tầng tầm đô thị.
Trong bất động sản, đất ven sông luôn tăng giá đều, bất kể thị trường nóng hay lạnh. Đơn giản vì nguồn cung không thể tái tạo trong khi nhu cầu ngày càng cao từ người ở thực đến giới đầu tư giữ tài sản.
The Prive Đất Xanh là một trong những dự án cuối cùng sở hữu vị trí 3 mặt giáp sông tại Quận 2, sát bên khu đô thị Lakeview City và Palm City. Không những hiếm, mà còn sở hữu view thoáng không bị che chắn.
Những dự án ven sông như The River, Empire City hay Thủ Thiêm Zeit giá đã tăng 30 – 60% chỉ trong 3 năm kể từ lúc mở bán. Và dự án này đang đứng trước chu kỳ tăng trưởng tương tự.
Nếu so với mặt bằng giá tại khu vực Rạch Chiếc – An Phú hiện nay, dự án này đang có mức giá lý tưởng cho cả mua ở lẫn đầu tư:
– Eaton Park: đang giao dịch quanh 140 triệu/m2, cháy hàng cả 2 đợt.
– Masteri Grand View: Từ 170 triệu/m2, bán hết sạch chỉ trong 1 tuần.
– The Prive dự kiến từ 100 – 120 triệu/m2, sở hữu vị trí 3 mặt view sông.
Trong khi đó, The Global City còn 7.400 căn chưa bán hết (chỉ mới hấp thụ 600 căn), Saigon Sports City hơn 4.300 căn vẫn chưa tung hàng. Điều này đồng nghĩa: nguồn cung lớn đang “nằm chờ” – nhưng người đi trước sẽ luôn có giá tốt hơn.
Thời điểm giá vừa mở bán, mức “chiết khấu nhẹ” thường là cơ hội duy nhất để mua đúng vị trí, đúng chất lượng mà vẫn có biên lợi nhuận ấn tượng sau 1–2 năm.
Nếu Thủ Thiêm là trung tâm tài chính tương lai của TP.HCM, thì Rạch Chiếc được quy hoạch để trở thành trung tâm thể thao – giải trí – dịch vụ cao cấp hàng đầu khu Đông.
Trung tâm TDTT Rạch Chiếc (222ha) đang khởi động.
The Global City quy mô 117ha đang dần hình thành với mục tiêu trở thành khu Downtown mới của TP Hồ Chí Minh
Saigon Sports City quy mô 64ha dự kiến sẽ triển khai cuối 2025.
Trong vòng 3–5 năm, khi toàn bộ tiện ích và hạ tầng khu vực đi vào vận hành, giá trị căn hộ tại Prive Quận 2 có thể tăng thêm 30–40%, thậm chí cao hơn nếu nguồn cung bị siết chặt theo lộ trình kiểm soát phát triển đô thị.
Vị trí ven sông, thứ mà ngày càng trở nên khan hiếm giữa lòng thành phố. Không khí trong lành, gió mát quanh năm, cảnh quan sông nước bao quanh tạo nên một không gian sống lý tưởng mà rất khó có thể tìm thấy ở các dự án căn hộ trung tâm vốn đã bị bêtông hóa gần như toàn diện.
Nơi đây không chỉ là nơi ở, mà còn là một chốn để “hít thở” đúng nghĩa, điều mà rất nhiều khách hàng từng sống tại Thảo Điền hay Bình Thạnh đều thừa nhận là “rất khó tìm lại”.
Tiện ích gần như danh cho mọi thế hệ trong gia đình, từ trường học nội khu, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi resort, công viên ven sông đến khu gym, spa và trung tâm thương mại, mọi nhu cầu sống đều có thể đáp ứng chỉ trong vài bước chân. Đó là sự tiện nghi mà người ở thực mới cảm nhận hết được giá trị của nó.
Với mức giá dự kiến không rẻ, dự án này mặc nhiên sở hữu một cộng đồng cư dân trí thức, giàu có, có gu sống. Tôi thường nói với khách hàng: một căn hộ tốt chưa đủ, phải nằm trong một cộng đồng tốt thì giá trị mới tăng đều theo thời gian.
Và ở một nơi mà càng nhiều người muốn vào ở – mà không ai muốn rời đi – thì giá bất động sản chắc chắn sẽ không nằm yên.
Dự án The Prive đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý cơ bản, bao gồm:
– Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt: nằm trong tổng thể quy hoạch khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc 60,21ha – do UBND TP.HCM phê duyệt.
– Giấy phép xây dựng: cấp cho hai phân khu CC1 và CC5, là phần đất xây dựng của dự án.
– Chấp thuận chủ trương đầu tư: cấp cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, sau đó chuyển nhượng hợp pháp cho Đất Xanh Group.
Chủ đầu tư dự án Prive là Đất Xanh Group, tôi đã có hơn 15 năm chứng kiến đơn vị này từng bước chuyển mình từ một doanh nghiệp môi giới thành tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Từ năm 2003 đến nay, Đất Xanh đã xây dựng cho mình hệ sinh thái khép kín, bao gồm đầu tư – phát triển – xây dựng – phân phối – dịch vụ hậu mãi. Mỗi bước đi đều mang dấu ấn rõ ràng qua loạt dự án đã bàn giao như Luxcity, Luxgarden, Sunview Town, Opal Garden, Opal Boulevard và gần nhất là Gem Sky World – một trong những khu đô thị thành công nhất tại Đồng Nai.
Với tôi, Đất Xanh là một trong số rất ít đơn vị nội có thể “tự thân vận hành toàn bộ chuỗi giá trị bất động sản” – và điều này tạo ra sự ổn định, an tâm cho người mua ở lẫn nhà đầu tư.
The Prive không phải là dự án đầu tiên của Đất Xanh tại khu Đông, nhưng là dự án được chọn mặt gửi vàng để đánh dấu sự trở lại phân khúc căn hộ cao cấp, sau thời gian tập trung phát triển quỹ đất đại đô thị. Với vị trí đắc địa 3 mặt giáp sông, thiết kế mang chuẩn sống resort, pháp lý rõ ràng và hệ tiện ích đỉnh cao – dự án này hứa hẹn tiếp nối chuỗi thành công mà Đất Xanh đã gây dựng qua hàng thập kỷ.
