- Sales Đất Xanh
Có nên mua The Prive giai đoạn này hay đợi đợt 2? là câu hỏi đang được nhiều nhà đầu tư đặt ra khi dự án do Đất Xanh chính thức bước vào giai đoạn mở bán ra thị trường. Với vị trí đắc địa tại Nam Rạch Chiếc, liền kề Thủ Thiêm, chính sách bán hàng ưu đãi và mức giá dự kiến chỉ từ 100–120 triệu/m², The Prive Đất Xanh tạo nên tâm điểm tranh luận giữa hai lựa chọn: xuống tiền ngay để đón đầu, hay chờ bảng hàng sau với hy vọng có giá tốt hơn.
Bài viết dưới đây sẽ giúp nhà đầu tư phân tích chi tiết từng lựa chọn, đánh giá rủi ro tài chính để đưa ra quyết định đúng thời điểm. Hãy cùng theo dõi ngay!
Mức giá giữa các giai đoạn mở bán Prive Đất Xanh luôn là yếu tố quyết định lợi nhuận trong bài toán đầu tư. Việc tìm hiểu bảng giá chi tiết của dự án giúp quý khách nắm rõ lợi nhuận và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
Bấm xem chi tiết tại: Giá bán The Prive
Nên chọn mua The Prive giai đoạn nào? Lời khuyên của chuyên gia
Việc lựa chọn mua The Prive ở giai đoạn 1 hay giai đoạn 2 cần dựa trên mục tiêu đầu tư, khả năng tài chính và khẩu vị rủi ro của từng khách hàng.
Với giai đoạn mở bán đầu tiên, nhà đầu tư có thể tận dụng lợi thế lớn về giá – thường thấp hơn từ 5–10% so với các đợt sau, đồng thời hưởng loạt ưu đãi mạnh như thanh toán 30%, ân hạn nợ gốc và lãi suất 0%.
Đây là chiến lược phù hợp với những người chấp nhận đi trước thị trường, đón sóng hạ tầng và kỳ vọng biên lợi nhuận tốt hơn trong trung hạn 2–3 năm tới.
Ngược lại, giai đoạn 2 sẽ phù hợp với người mua cần sự chắc chắn. Lúc này, dự án đã có nhiều dữ liệu thực tế hơn: mặt bằng cụ thể, tiến độ xây dựng, phản hồi thị trường và giao dịch thứ cấp rõ ràng. Những nhà đầu tư hoặc khách mua ở thận trọng sẽ dễ ra quyết định hơn khi sản phẩm “thành hình”.
Tóm lại, giai đoạn 1 là thời điểm để “vào sớm – chốt lời sớm”, còn giai đoạn 2 mang lại tâm lý an toàn và ít biến số hơn. Cân nhắc chiến lược phù hợp sẽ giúp tối ưu hiệu quả sử dụng vốn trong từng giai đoạn.
Phối cảnh dự án căn hộ Prive Quận 2
Lợi thế khi mua The Prive Quận 2 ở giai đoạn 1
Trong bối cảnh dự án mới tại TP. Thủ Đức không nhiều và mặt bằng giá tại các dự án liền kề như Thủ Thiêm, The Global City, Eaton Park đã thiết lập đỉnh mới, The Prive Đất Xanh xuất hiện như một điểm rơi đầu tư hợp lý về cả giá và thời điểm. Mở bán đợt đầu tiên không chỉ đơn thuần là “giá thấp”, mà còn tạo ra nhiều lợi thế chiến lược cho nhà đầu tư chủ động.
Lợi thế đầu tiên nằm ở vùng giá nền. Tại các dự án được mở bán theo giai đoạn, bảng hàng đầu tiên thường là công cụ để nhà phát triển tạo lực hút thị trường.
Với giá dự kiến chỉ từ 100–120 triệu đồng/m², thấp hơn từ 20–30% so với Empire City hay Sala, đây là mức nền lý tưởng cho nhà đầu tư muốn chốt lời trong ngắn và trung hạn.
Khi lực hấp thụ tốt ở đợt đầu, khả năng tăng giá tự nhiên ở các đợt sau gần như là điều đã được định hình.
Bên cạnh đó, đợt mở bán đầu thường đi kèm với các ưu đãi tài chính mạnh tay như hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng, ân hạn nợ gốc và thanh toán linh hoạt.
Ngoài ra, chủ đầu tư thường dành chiết khấu cao cho khách đặt cọc sớm hoặc thanh toán nhanh, tạo nên biên lợi nhuận kép ngay từ giai đoạn đầu tư ban đầu.
Những hạ tầng giao thông như nút giao An Phú, cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng đều đang trong kế hoạch hoàn thiện trong năm 2025.
Do đó, mua ở giai đoạn 1 sẽ giúp nhà đầu tư đón sóng hạ tầng, biên độ lợi nhuận cao hơn đáng kể so với khi hạ tầng giao thông đã hoàn thiện nếu mua ở giai đoạn 2.
Nút giao An Phú đang trong giai đoạn tăng tốc, dự kiến hoàn thiện cuối năm 2025, hứa hẹn giúp Prive Quận 2 tăng giá vượt trội
Lợi thế khi mua The Prive Đất Xanh ở giai đoạn 2
Lợi thế khi mua dự án Prive Quận 2 giai đoạn 2 nằm ở một số yếu tố then chốt liên quan đến mức độ hoàn thiện thông tin, tâm lý thị trường và mức độ an toàn đầu tư cao hơn, đặc biệt phù hợp với những khách hàng cần sự chắc chắn trước khi xuống tiền.
Thông tin sản phẩm rõ ràng, minh bạch hơn
So với giai đoạn 1, đợt mở bán sau thường đi kèm với việc dự án đã hoàn thiện hạ tầng nội khu cơ bản, cập nhật đầy đủ mặt bằng tầng, phối cảnh thực tế, vật liệu bàn giao và nhà mẫu.
Nhà đầu tư và người mua ở có thể “thấy tận mắt” căn hộ mình sắp mua, từ đó giảm thiểu rủi ro kỳ vọng sai lệch.
Dễ đánh giá tiềm năng dự án dựa trên phản ứng thị trường
Sau đợt mở bán đầu, thị trường thứ cấp bắt đầu có giao dịch – giá bán, sức hấp thụ, phản hồi khách hàng… sẽ trở thành chỉ dấu rõ ràng để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng của dự án.
Việc có “thị trường kiểm chứng” giúp nhà đầu tư ra quyết định ít cảm tính hơn, nhất là trong bối cảnh nguồn thông tin đa chiều như hiện nay.
Tâm lý mua an toàn, ít áp lực về thời gian ra hàng
Những nhà đầu tư chọn giai đoạn 2 thường là người ưu tiên mức độ an toàn thay vì đi đầu xu hướng. Với dự án đang dần thành hình và hạ tầng khu vực (như nút giao An Phú, metro, cao tốc mở rộng) đang gần hoàn thiện, tâm lý thị trường ổn định hơn, thanh khoản dễ dự báo hơn, đặc biệt với nhóm khách hàng mua để ở.
Với mức giá mở bán đợt đầu The Prive còn ở vùng đáy, chính sách tài chính linh hoạt và khả năng lựa chọn căn ưu tiên, đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư xuống tiền sớm – nắm được lợi thế đầu vào và tạo nền tảng cho chiến lược ra hàng trong các giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên, việc đầu tư giai đoạn 2 giúp đảm bảo an toàn và hạn chế rủi ro cho khách hàng. Việc lựa chọn thời điểm đầu tư phụ thuộc vào khẩu vị và nhu cầu đầu tư của quý khách.
Liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline: 0938.910.329 để nhận bảng hàng nội bộ, lịch ưu tiên giữ chỗ và tư vấn phương án đầu tư phù hợp nhất tại dự án!
