Mặt bằng The Prive: Nên chọn loại căn hộ nào?

Mặt bằng The Prive là một trong những yếu tố chiến lược làm nên sức hút của dự án do Đất Xanh Group phát triển. Với quy mô 6.71 ha, 12 block cao tầng và thiết kế 3 phân khu khép kín, The Prive Quận 2 không chỉ tối ưu không gian sống mà còn nâng cao giá trị khai thác đầu tư. Cách tổ chức mặt bằng theo cụm độc lập, không chắn view, ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố giúp The Prive Đất Xanh tạo ra lợi thế khác biệt trong phân khúc căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức.

Vậy mặt bằng dự án và thiết kế căn hộ có gì đặc biệt và phù hợp với nhóm khách hàng nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách nhận diện rõ ưu điểm mặt bằng và tìm ra hướng đầu tư phù hợp tại dự án này. Hãy cùng theo dõi ngay!

Để hình dung rõ hơn không gian thực tế, cách bố trí căn hộ và chất lượng hoàn thiện, quý khách nên tham qua nhà mẫu của dự án Prive, nơi thể hiện trọn vẹn tinh thần thiết kế của toàn dự án.

Bấm xem ngay tại: Nhà mẫu The Prive

Mặt bằng tổng thể The Prive

The Prive Quận 2 có tổng diện tích 6.71 ha, bao gồm 12 block cao 33–34 tầng, tổng cộng 3.175 căn hộ. Tuy nhiên, thay vì triển khai đại trà, chủ đầu tư Đất Xanh chọn cách chia dự án thành 3 phân khu độc lập, mỗi cụm gồm 4 block – được tổ chức như một “đơn vị cư trú khép kín” có tiện ích, cảnh quan, và lối đi riêng biệt.

Cách tổ chức này có 2 lợi thế rõ rệt:

• Kiểm soát được mật độ sử dụng tiện ích, không xảy ra tình trạng quá tải ở hồ bơi, thang máy hay bãi đậu xe như nhiều dự án cao tầng khác.
• Phân hóa sản phẩm theo nhóm khách hàng, tạo điều kiện cho nhà đầu tư chọn sản phẩm đúng với phân khúc thuê – mua cụ thể: người trẻ, chuyên gia nước ngoài, gia đình ở thật, khách hàng tích sản.

Các phân khu tại The Prive Đất Xanh

• Phân khu 1 (Block 1–4): Giáp sông Giồng Ông Tố, nhiều mảng xanh, tầm nhìn thoáng. Đây là khu vực dễ tiếp cận tệp khách chuyên gia, phù hợp cho thuê dài hạn hoặc giữ tài sản.
• Phân khu 2 (Block 5–8): Trung tâm tiện ích, kết nối trực tiếp với shophouse, trường học. Dễ cho thuê ngắn hạn, chuyển nhượng nhanh nhờ vị trí thuận lợi.
• Phân khu 3 (Block 9–12): Nằm sâu trong lõi dự án, ít tiếng ồn, độ riêng tư cao. Phù hợp nhóm đầu tư dài hạn, tích sản, hoặc phục vụ khách hàng mua để ở lâu dài.

Mặt bằng 12 block căn hộ tại Prive Quận 2

Điểm đặc biệt của mặt bằng Prive Đất Xanh

Điểm đặc biệt của mặt bằng dự án Prive không chỉ nằm ở quy mô 12 block mà còn ở cách tổ chức phân khu khép kín, 3 mặt giáp sông và bố trí block không chắn view. Đây là những yếu tố then chốt giúp tăng giá trị khai thác và giữ vững thanh khoản cho nhà đầu tư.

3 mặt giáp sông

Không nhiều dự án căn hộ tại TP. Thủ Đức có thể sở hữu 3 mặt giáp sông như The Prive Đất Xanh. Điều này không chỉ tạo môi trường sống thoáng đãng, mà còn là yếu tố định giá quan trọng cho cả căn hộ mua ở lẫn khai thác cho thuê.

Tại các thị trường đã phát triển, những căn hộ hướng sông thường có mức giá thuê cao hơn 10–20% so với căn hộ nội khu – đồng thời giữ giá ổn định hơn khi thị trường biến động.

Thiết kế không chắn view, không cửa đối cửa

Cách bố trí các block của dự án được tính toán để không block nào chắn tầm nhìn của block khác, đồng thời tối ưu hướng gió và nắng (tránh nắng chiều, đón gió mát). Đồng thời, mỗi tầng chỉ có tối đa 8 căn hộ, nên 
Từ góc nhìn đầu tư, những yếu tố này giảm tỷ lệ lỗi sản phẩm (ví dụ: view tường, hành lang nóng, căn thiếu sáng…), từ đó giúp nhà đầu tư dễ ra hàng hơn và tránh bị ép giá khi bán lại.

Mặt bằng và thiết kế căn hộ The Prive Quận 2

Mặt bằng và thiết kế căn hộ Prive Quận 2 được quy hoạch bài bản theo hướng tối ưu hóa trải nghiệm sống và hiệu suất đầu tư. Từ phân khu độc lập, thiết kế không chắn view đến hành lang ngắn và căn hộ 3 mặt thoáng – tất cả đều phục vụ mục tiêu sử dụng linh hoạt, dài hạn.

Thông tin về các loại căn hộ The Prive

Mặt bằng bố trí căn hộ từ tầng 4 – 31 tại dự án The Prive

Thiết kế căn hộ The Prive

Các căn hộ tại dự án được thiết kế với hành lang ngắn, không có tình trạng cửa đối cửa, tạo cảm giác riêng tư khi sử dụng. Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ, đảm bảo đón được ánh sáng và gió tự nhiên. Đây là điểm khác biệt quan trọng nếu so sánh với nhiều dự án cao tầng hiện nay – nơi không ít căn hộ bị thiết kế kín, thiếu thông thoáng.

Không gian bên trong căn hộ được bố trí theo trục mở – từ bếp đến phòng khách – tạo cảm giác liền mạch và dễ thiết kế nội thất. Đây là ưu điểm đối với nhà đầu tư muốn kiểm soát chi phí, đồng thời tăng tính linh hoạt khi vận hành cho thuê.

Ở một số căn đặc biệt như căn góc, không gian còn mở rộng thêm theo chiều ngang, có từ 2 đến 3 mặt thoáng, cho phép cá nhân hóa không gian sống hoặc xây dựng hình ảnh sản phẩm khác biệt nếu khai thác lưu trú.

Tất cả những yếu tố trên góp phần giúp căn hộ The Prive không bị “đóng khung” trong mục đích sử dụng. Nhà đầu tư có thể dùng để ở, cho thuê dài hạn, ngắn hạn hoặc làm văn phòng kết hợp lưu trú (home-office) tùy theo giai đoạn thị trường.

Thiết kế căn hộ 1PN điển hình tại dự án Prive Quận 2

Thiết kế căn hộ 2PN điển hình tại dự án The Prive

Thiết kế căn hộ 3PN tại Prive Đất Xanh

Mặt bằng The Prive không chỉ được quy hoạch bài bản về kiến trúc, mà còn phản ánh tư duy phát triển dự án theo định hướng đầu tư dài hạn. Với 3 phân khu khép kín, thiết kế tối ưu tầm nhìn và công năng sử dụng, dự án mang đến lợi thế vượt trội cho cả an cư và khai thác cho thuê. Trong bối cảnh nguồn cung ven sông ngày càng giới hạn tại TP. Thủ Đức, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu tài sản có giá trị tăng trưởng thực.

Liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0938.910.329 để được tư vấn chi tiết và chọn căn phù hợp!